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    老舊小區改造 為民生幸福加碼

    □本報記者 邢漢夫

    老舊小區改造,一頭牽著(zhù)民生福祉,一頭連著(zhù)城市發(fā)展。今年,哈爾濱市計劃改造老舊小區1044萬(wàn)平方米,惠及居民14.4萬(wàn)戶(hù)。目前改造項目已陸續啟動(dòng)施工,從“住有所居”到“住且宜居”,這場(chǎng)華麗蝶變正在冰城上演。

    1044萬(wàn)平方米 老舊小區改造陸續啟動(dòng)

    近日,記者在南崗區儀興小區改造現場(chǎng)看到,住宅樓已被綠色的安全網(wǎng)覆蓋,腳手架交錯相連。

    “此次改造內容包括管線(xiàn)更換、外墻保溫、樓體修繕、設施完善等?!爆F場(chǎng)施工人員告訴記者,儀興小區舊改項目部本著(zhù)統一規劃、統一標準、統籌設計的理念,要解決百姓關(guān)切的停車(chē)難問(wèn)題,還要拆除違章建筑,合理整合庭院與綠化設施,打通“生命通道”,恢復建筑使用功能,改善小區環(huán)境。

    “經(jīng)過(guò)20多年的時(shí)間,小區路面嚴重破損、基礎設施缺失、墻體污損漏水?!毙^居民張莉告訴記者,今年政府對小區啟動(dòng)了改造,相信小區環(huán)境會(huì )有翻天覆地的變化。

    記者在道里區安升街與安平街交口的老舊小區改造現場(chǎng)看到,小區正在進(jìn)行外墻保溫改造施工?!霸擁椖繛槿ツ杲Y轉項目,于4月下旬復工,改造將依次進(jìn)行外墻、屋面及更換樓道窗戶(hù)施工,樓梯間墻面粉刷,供暖、雨水、污水等管網(wǎng)改造,最后進(jìn)行庭院改造。預計10月底前完工?!爆F場(chǎng)工作人員告訴記者,該小區建于上個(gè)世紀80年代,存在配套設施老化、停車(chē)困難、排污不暢、墻面脫落等諸多問(wèn)題。改造后,屋頂、墻壁將不再滲水,冬季室內溫度能提高5℃左右,庭院綠化帶、健身場(chǎng)地一應俱全,居民生活品質(zhì)將會(huì )有很大改善。

    記者采訪(fǎng)了解到,今年哈市全力推進(jìn)實(shí)施第九屆亞冬會(huì )保障項目,開(kāi)展九大城市品質(zhì)提升行動(dòng),老舊小區改造是其中一項重要內容。今年的老舊小區改造按照“雪中送炭”原則,把居民要求最迫切、最急需解決的屋面漏雨、墻體透寒、上下水堵塞等問(wèn)題作為必改內容,按照政府出資為主及受益居民參與出資的方式,多渠道拓寬維修資金來(lái)源。

    舊改聽(tīng)民意 合理規劃綠地停車(chē)位

    老舊小區改造是城市更新的重要一環(huán),事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)。怎么改?改什么?居民最有發(fā)言權。對此,哈市在改造過(guò)程中始終把傾聽(tīng)民意放在第一位,切實(shí)解決居民最關(guān)心、最直接、最現實(shí)的問(wèn)題。

    “咱這‘民生接待室’讓我把心里話(huà)說(shuō)出來(lái)了,工作人員的回復我也很滿(mǎn)意?!苯?,家住儀興小區的張阿姨來(lái)到設立在小區內的“民生接待室”,向工作人員反映現有雨落管排水不暢問(wèn)題。在此施工的龍江建工集團有限責任公司“民生專(zhuān)員”第一時(shí)間接待,認真記錄問(wèn)題,和劉阿姨分析現有問(wèn)題、拿出解決方案。煩心事找到“解藥”,張阿姨感到舒心、暖心。

    “老舊小區改造前期,項目設計及實(shí)施過(guò)程中項目部與設計單位、規劃部門(mén)反復論證,設計團隊逐個(gè)小區逐棟樓進(jìn)行現場(chǎng)踏查,通過(guò)走訪(fǎng)、座談?wù)髑笕罕娨庖?jiàn),會(huì )同街道辦及社區干部、居民代表、物業(yè)管理單位反復研討,充分聽(tīng)取居民對改造效果的意見(jiàn),優(yōu)化改造方案,最終根據各社區實(shí)際情況確定‘一樓一策’的舊改方案?!惫心蠉弲^住建局相關(guān)負責人丁健介紹,在建筑改造的基礎上,將結合百姓訴求在小區場(chǎng)地內增加綠地,合理規劃修建路邊停車(chē)位,整修并完善現有庭院道路、廣場(chǎng)等基礎設施,滿(mǎn)足小區居民的生活需求。

    丁健表示,目前,哈市老舊小區改造從“要我改”向“我要改”轉變,從“住有所居”向“住享樂(lè )居”邁進(jìn),發(fā)動(dòng)群眾“共謀”,一同制定方案,推動(dòng)小區品質(zhì)提升和社會(huì )治理創(chuàng )新,讓老舊小區改造發(fā)揮出最大的效能。

    質(zhì)量安全兩手抓 打造滿(mǎn)意工程

    為了全面保障老舊小區改造的工程質(zhì)量,哈市采取了多項措施,嚴把工程及建材質(zhì)量關(guān)。

    “苯板的粘膠面積要達到苯板面積的50%,必須做到一層住戶(hù)‘三膠兩網(wǎng)’,二層以上住戶(hù)‘兩膠一網(wǎng)’,嚴把質(zhì)量關(guān)?!苯?,在道外區一工具小區改造現場(chǎng),技術(shù)人員對施工單位的檢測報告、材料使用等進(jìn)行抽查,并對苯板抹膠的面積、脹釘的數量等進(jìn)行檢查。

    “目前,哈市針對老舊小區改造大宗材料采購需求,將防水材料、苯板膠、節能門(mén)、節能窗、外墻涂料等建筑材料列入采購范圍,并確定了‘詢(xún)價(jià)+評審’的采購方式?!惫凶〗ň窒嚓P(guān)負責人告訴記者,今年哈市采用了EPC工程總承包商的模式,通過(guò)總承包商的有效組織,最大限度地整合設計、采購、施工及各類(lèi)資源,達到縮短工期、降低投資、節約成本、保證質(zhì)量的目的。

    記者采訪(fǎng)中了解到,為了確保安全施工及工程質(zhì)量,哈市老舊小區改造指揮部建立了聯(lián)絡(luò )員制度。指派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員分頭負責與改造各區對接到位,從參加圖紙會(huì )審開(kāi)始積極介入,及時(shí)了解工程進(jìn)展情況。監理單位把住材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)和質(zhì)量監管關(guān),通過(guò)巡視、平行檢驗等方式進(jìn)行全過(guò)程管理。同時(shí),總指揮部技術(shù)指導部聯(lián)合相關(guān)部門(mén)人員,不定期對施工現場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)合技術(shù)指導,對相關(guān)材料進(jìn)行現場(chǎng)測試和抽樣檢測,及時(shí)通報工程檢查中發(fā)現的問(wèn)題。

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